1. 菲律宾在亚太地区的战略位置

早在90年代就是“亚洲四小虎之一”,经济奇迹从2012年起,每年GDP稳定成长6-7%,是东南亚发展最快并持续增长的国家。 2018年GDP排名亚洲排名:菲律宾排第4位。

2. 人口基数大

菲律宾超过一亿人口,人口构成年轻(平均年龄23岁),消费力强,加上政策的开放与变革,国际影响力逐渐提升,将成为亚洲新的经济中心区域。出生率一直居高不下,人口的平均年龄为23.5岁,人口红利推动经济持续性向上发展。

3. 政府大力推动

2016年菲律宾总统杜特尔特上台,一方面着手经济、税改、投资基建、土地管理等改革,另一方面修补与中国的国际关系。中国在中美贸易争端背景下意味着政府的策略有所改动,中方在处理外需和内需的关系上,采取更加均衡的战略,亦更加积极去参与国际谈判,努力与各个国家建立更深度的合作。目前中菲关系在持续升温,在17年与菲律宾签署了150亿的22个合作项目之后,今年11月习近平总书记将携200人的经贸团队到菲签订合作协议,与菲进行深度合作。一大笔资金将流入菲律宾市场,新鲜血液将活跃整个市场,中菲共建“一带一路”。

4.游客人数持续破纪录

随着东南亚地区整体旅游业的蓬勃发展,越来越多游客前往菲律宾,海外游客同比增长38%。

5.基础设施建设

菲律宾政府将在2017年到2022年的六年间投资8.4万亿比索进行基础设施建设,目前已经开工或正在筹备的项目超过30个,其中包括价值70亿美元的地铁系统。

6.海外汇款年年攀升,市场需求增大

1000万海外劳工,获得巨额外汇,回国买房投资,内需充足,有力支撑菲律宾比索的汇率。

7. 公寓市场需求增长,投资潜力无限

根据全球房地产指南网站显示,美国,英国,新加坡、日本、中国台湾和香港等亚洲市场房价均值都比菲律宾贵2-5倍,但菲律宾房产投资回报豪不逊色上述市场,数据显示,马尼拉公寓去年飙涨10.99%。因此,菲律宾的房产投资提供更低的价格门槛,更高的回报率。

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